11月20日，市区（不含赣榆区）第七十五期退房信息公示，香溢江南、凤祥铭居、恒大名都、东方瑞园等十余个小区共有退房房源19套，其中新增退房12套。本期退房虽然数量较少，但仍不乏亮点，特别是高新区几个热点楼盘的多套刚需房源性价比优势明显，值得一抢。

本期退房房源数量与前两期30套左右的退房相比少了不少，但是物业类型仍然比较丰富，涵盖住宅、车库、办公、商业等房源共计19套，其中住宅类房源12套，户均面积约为122.87平方米，合同均价约6074.54元/平方米，略高于10月份住宅均价。

从退房信息中不难发现，本期退房中的住宅房源大多为现房房源，如凤祥铭居、恒大名都、宏荣置地广场等房源均已交付使用，对广大购房者来说可实现即买即住。而从房源所在的区域看，高新区范围内的多套刚需房源优势明显。

其中，恒大名都有两套退房，面积为103平方米左右的退房合同价格仅为6500元/平方米出头，而另一套97平方米左右的退房合同价格则要高出不少，超过了7000元/平方米。此外，恒大名都西侧的东方瑞园小区也有一套退房出现，该套房源面积不足90平方米，合同单价超过了6800元/平方米。

考虑到高新区作为市区当前商品房销售火热板块，辖区范围内的商业、医院、学校等配套建设不断完善，并将于近期陆续投入使用，这在无形中增加了这3套退房的关注度。此外，从价格方面看，这3套退房的合同价格与当前周边房源多以“8”字打头的售价相比，优势也非常明显，可以说“抢得一套等于稳赚10万”。

因此，虽然本期退房数量不多，但是房源的“含金量”不低，相信本轮退房认购将继续出现多人争抢一套房源的热闹场面。根据我市现行的退房认购政策，有意认购的市民需在本月24日前与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金一万元。在本月28日15时30分前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续，参加抽签认购。逾时不到或者不能提供有效身份证明者视为自动放弃。